Le marché de l'immobilier
Tout savoir sur les régimes fiscaux (LMNP, Pinel, Denormandie..etc) et les lois en vigueur sur l'immobilier. Découvrez comment défiscaliser et adoucir votre imposition.
Les impacts du coronavirus
- L'impact du coronavirus sur le marché de l'immobilier On le sait maintenant, les crises sont périodiques et aucun placement n'est à l'abri. Les périodes difficiles sont toujours inédites et cette fois, il faut bien avouer...
- Réparations locatives, rétractation d'achat, mesures concernant les loyers : le point sur l'impact du coronavirus Vous vous posez sûrement de nombreuses questions concernant les changements liés à cette crise sanitaire. Afin de vous aider, nous allons essayer d'éclaircir quelques ...
- Rechercher un bien rentable pour un investissement locatif pendant le coronavirus Nous vivons tous une situation particulière et nous devons nous adapter tous ensemble. Le mot d’ordre pendant le confinement est de rester chez soi. Ce n'est donc pas ...
- Bien gérer ses locataires pendant la crise du CO-VID 19 (coronavirus) Nous vivons tous une situation particulière et toute l'équipe Rendement Locatif tient à vous souhaiter bon courage. Face à ce contexte exceptionnel, nous devons nous a...
Les sci
- Pourquoi créer une SCI et quels sont les avantages ? Vous vous demandez si vous devez vous lancer dans la création d’une SCI (Société Civile Immobilière), mais vous souhaitez connaître les avantages et les inconvénients ...
- SCI / SARL imposée à l'impôt société De plus en plus d'investisseurs se tournent vers le montage en SCI imposée à l'impôt société pour leur investissement immobilier. Vidéo de présentation La vidéo ci-des...
Loi & location
- Quel régime fiscal choisir pour son projet d’investissement locatif ? Choisir son régime fiscal est une partie importante de la définition de son projet, afin d’optimiser au mieux ses revenus locatifs. En effet, cela impacte énormément l...
- L'encadrement des loyers : Loi ALUR, Loi ELAN L'encadrement des loyers a été initialement créé par la loi ALUR afin de réguler les loyers dans les agglomérations dont le marché locatif est tendu, autrement appelée...
- Qu'est-ce que le régime Duflot ? Introduction Le régime "Duflot" a été mis en place par la ministre responsable de l'Egalité des territoires et du Logement en 2013. Textes de Loi Loi n°2012-1509 ...
- Qu'est-ce que le régime LMP ? Introduction Lorsque en tant qu'investisseur vous mettez en location un logement meublé, vous êtes considéré par l'administration fiscale comme un "loueur en meublé"...
- Qu'est-ce que le régime Borloo ? Introduction Le régime "Borloo ancien" a été mis en place afin d'accorder aux propriétaires bailleurs des avantages fiscaux en contrepartie d'un engagement de loue...
- Définition Loi ALUR Duflot Introduction La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), également appelée loi Duflot 2 a été portée par la ministre Cécile Duflot sous la prési...
Loi Cosse
- Régime "Cosse Ancien" 2017 (dispositif "louer abordable"). Depuis le 1er février 2017, un nouveau dispositif d'incitation fiscale pour les propriétaires bailleurs a été mis en place par le gouvernement. Le dispositif appelé "L...
- En loi Cosse les plafonds de loyer du simulateur sont différents de ce que me dit l'Anah Pour les simulations de rendement locatif sous le régime de la loi Cosse, le calculateur plafonne les loyers en fonction de la zone géographique officielle de la ville...
Défiscalisation
- Définition déficit foncier au réél Introduction C'est le régime pour lequel vous pouvez opter lorsque vous faites un investissement locatif et que vous déclarez vos charges et travaux au réel. Il s'...
- Prélèvement à la source de l'impôt, le sort du déficit foncier et des travaux C'est désormais décidé, le prélèvement à la source de l'impôt sur les revenus initié par le président Hollande et conservé par le gouvernement Macron est maintenu mais...
- Comment calculer le déficit foncier avec les travaux et les intérêts d'emprunt ? Pourquoi cet article sur le déficit foncier ? Le calcul du déficit foncier, qui peut sembler simple en apparence, cache en fait des subtilités qui échappent à la plupa...
- Meuble de tourisme: abattement micro-Bic à 71% Aujourd'hui les investisseurs immobiliers qui louent en meublé et souhaitent choisir le régime LMNP ou Loueur meublé non professionnel peuvent choisir entre le régime ...
Impot
- Comment calculer son impôt sur la plus-value immobilière ? Pour calculer sa plus-value imposable, il convient d’abord de regarder s’il s’agit d’une résidence principale, secondaire, etc. et de connaître le régime d’imposition ...
- Comment bien remplir la déclaration 2044 ? La déclaration 2044 ou formulaire 2044 vous permet de déclarer vos revenus fonciers perçus, uniquement lorsqu’ils sont soumis au régime réel d’imposition (et non micro...
- Impôt sur les sociétés abaissé à 28% à partir de 2017 A partir de 2017, le taux d'imposition des bénéfices des sociétés est abaissé à 28% progressivement. Il concerne les petites entreprises en 2017 (moins de 75 000€ de b...
- Pourquoi l'impôt fait-il un bon au passage de la 1ère à la 2ème année Si vous utilisez notre simulateur de rentabilité locative, vous constaterez que souvent le montant de l'impôt foncier à payer la première année (celle de l'achat du bi...
Loi Pinel
- Qu'est-ce que la loi Pinel ? Introduction Le régime "Pinel" a été mis en place par la ministre responsable de l'Egalité des territoires et du Logement Sylvia Pinel (fin 2014) pour le projet de...
LMNP : Loueur meublé non professionnel
- Les Amortissements en LMNP au réel Les amortissements en régime LMNP (loueur meublé non professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspon...
- Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP) Réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le premier janvier 2013 et le 31 décembre 2019, le dispositif Censi-Bouvar...
- Tout sur le statut LMNP, le régime Loueur en Meublé Non Professionnel Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fi...
- Adhésion à un centre de gestion agréé (CGA) Lorsque vous optez pour le régime en meublé au réel dit "LMNP", vous êtes fortement encouragé à faire appel à un expert comptable pour tenir et déclarer votre comptabi...
Où investir ?
- Ne vous trompez plus sur votre investissement locatif étudiant Voici un des services complémentaires du simulateur de rentabilité Rendement Locatif. Après la fonctionnalité qui vous permet d’avoir accès aux écoles présentes dans ...
- Airbnb à Paris : L'enregistrement obligatoire Depuis octobre 2017 , la mairie de Paris a expérimenté l'enregistrement des propriétaires parisiens souhaitant louer leur meublé sur une plateforme en ligne. Cette m...
- INVESTIR : le top 10 des villes les plus rentables en 2019 Investir sans apport c’est possible Rendementlocatif.com, l’entreprise bordelaise 100% digitale spécialisée dans le calcul de la rentabilité locative d’un...
- Investir à Berlin, capitale classée première ville d’Europe où investir dans l’ immobilier Cette semaine Horiz.io part à Berlin à la rencontre de Maeliss Cottain de l'agence immobilière First Citiz, spécialiste de l´immobilier à Berlin, pour vous parler de ...
- Comment investir à La Rochelle ? LA ROCHELLE, une ville à privilégier ! La ville de La Rochelle est typiquement une ville intéressante pour un investisseur averti. En effet, elle se ...
- Faut-il investir dans la Costa Brava ? Pourquoi la Costa Brava nous fait-elle rêver et nous donne t-elle envie ? Pour le nom ensoleillé déjà, et nos envies régulières d’Espagne. En effet, proche de la Franc...