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Le marché de l'immobilier
Tout savoir sur les régimes fiscaux (LMNP, Pinel, Denormandie..etc) et les lois en vigueur sur l'immobilier. Découvrez comment défiscaliser et adoucir votre imposition.
Les impacts du coronavirus
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- L'impact du coronavirus sur le marché de l'immobilier On le sait maintenant, les crises sont périodiques et aucun placement n'est à l'abri. Les périodes difficiles sont toujours inédites et cette fois, il faut bien avouer...
- L'impact du coronavirus sur les biens immobiliers locatifs Vous vous posez sûrement de nombreuses questions concernant les changements liés à cette crise sanitaire. Afin de vous aider, nous allons essayer d'éclaircir quelques ...
- Rechercher un bien locatif rentable pendant le coronavirus Nous vivons tous une situation particulière et nous devons nous adapter tous ensemble. Le mot d’ordre pendant le confinement est de rester chez soi. Ce n'est donc pas ...
- Bien gérer ses locataires pendant la crise du coronavirus Nous vivons tous une situation particulière et toute l'équipe Rendement Locatif tient à vous souhaiter bon courage. Face à ce contexte exceptionnel, nous devons nous a...
Les sci
- Pourquoi créer une SCI et quels sont les avantages ? Vous vous demandez si vous devez vous lancer dans la création d’une SCI (Société Civile Immobilière), mais vous souhaitez connaître les avantages et les inconvénients ...
- Le régime SCI / SARL imposée à l'impôt société en détails De plus en plus d'investisseurs se tournent vers le montage en SCI à l'IS (c'est-à-dire imposée à l'impôt société) pour leur investissement immobilier. Calculer la re...
- Comment faire une simulation en régime SCI à l'IR ? Le simulateur permet de faire des simulations sous le régime de la SCI imposée à l'impôt sur le revenu. Ce type de montage est appelé SCI transparente car en fait l'im...
Lois & location
- L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 : donner congé à son locataire La loi du 6 juillet 1989 vise à réguler et encadrer les relations entre propriétaire et locataire. L'article 15 de cette loi vise à définir les conditions permettant l...
- Loi Scellier 2021 : explication Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver au milieu de toutes ces lois. Faisons un point sur la loi Scellier en 2021 : définition et explication, on vous présente ...
- Le guide sur les droits du locataire concernant les travaux ! Vous ou votre locataire souhaitez faire des travaux dans votre appartement ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur les droits de votre locataire à ce sujet et qu...
- Le guide sur les droits des locataires et des propriétaires ! Maitrisez sur le bout des doigts les droits des locataires et des propriétaires ! Plus de questionnement et de conflits avec votre locataire, on vous explique tout. Q...
- Augmenter son loyer suite à des travaux : les modalités Découvrez toutes les modalités autour de l’augmentation des loyers après des travaux. Prenez conscience des réglementations, des limites et des possibles divergences a...
- L'encadrement des loyers : les Loi ALUR et Loi ELAN L'encadrement des loyers a été initialement créé par la loi ALUR afin de réguler les loyers dans les agglomérations dont le marché locatif est tendu, autrement appelée...
Défiscalisation
- Quel régime fiscal choisir pour son projet locatif ? Choisir son régime fiscal est une partie importante de la définition de son projet, afin d’optimiser au mieux ses revenus locatifs. En effet, cela impacte énormément l...
- Le déficit foncier et les travaux Le sujet des travaux et de la limite de déficits fonciers revient assez souvent alors je tenais à apporter des clarifications et des précisions sur le fonctionnement d...
- Définition déficit foncier au réel : quels avantages ? Introduction C'est le régime pour lequel vous pouvez opter lorsque vous faites un investissement locatif et que vous déclarez vos charges et travaux au réel. Il s'...
- Prélèvement à la source de l'impôt et sort du déficit foncier C'est désormais décidé, le prélèvement à la source de l'impôt sur les revenus initié par le président Hollande et conservé par le gouvernement Macron est maintenu mais...
- Calculer le déficit foncier : travaux et intérêts d'emprunt Pourquoi cet article sur le déficit foncier ? Le calcul du déficit foncier, qui peut sembler simple en apparence, cache en fait des subtilités qui échappent à la plupa...
- Meuble de tourisme : l'abattement micro-Bic à 71% Aujourd'hui les investisseurs immobiliers qui louent en meublé et souhaitent choisir le régime LMNP ou Loueur meublé non professionnel peuvent choisir entre le régime ...
Impot
- Comment calculer son impôt sur la plus-value immobilière ? Pour calculer sa plus-value imposable, il convient d’abord de regarder s’il s’agit d’une résidence principale, secondaire, etc. et de connaître le régime d’imposition ...
- Déclaration 2044 : définition et comment bien la remplir La déclaration 2044 ou formulaire 2044 vous permet de déclarer vos revenus fonciers perçus, uniquement lorsqu’ils sont soumis au régime réel d’imposition (et non micro...
- Impôt sur les sociétés abaissé à 28% à partir de 2017 A partir de 2017, le taux d'imposition des bénéfices des sociétés est abaissé à 28% progressivement. Il concerne les petites entreprises en 2017 (moins de 75 000€ de b...
- Pourquoi l'impôt fait-il un bon de la 1ère à la 2ème année Si vous utilisez notre simulateur de rentabilité locative, vous constaterez que souvent le montant de l'impôt foncier à payer la première année (celle de l'achat du bi...
Loi Pinel
- Loi Pinel Plus (+) : ce qui change à partir de 2023 Fin 2022, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel prendra fin. Mais rassurez-vous, il est remplacé par la loi Pinel Plus ou encore Pinel +. Les investisseur...
- La loi Pinel 2021 : un investissement rentable ? Vous souhaitez acheter un bien immobilier pour le mettre en location ? La loi Pinel devrait vous intéresser. Mise en place par la ministre responsable de l'Égalité des...
- Qu'est-ce que la loi Pinel : définition, zones, plafonds Le régime "Pinel" a été mis en place par la ministre responsable de l'Egalité des territoires et du Logement Sylvia Pinel (fin 2014) pour le projet de loi de finances...
LMNP : Loueur meublé non professionnel
- Tout savoir sur le statut LMNP : le guide ! Se lancer dans l'investissement immobilier signifie choisir un statut. On retrouve le statut LMNP bien connu des investisseurs. Pour vous aider à vous y retrouver et ...
- Interview de Florian : Investir en meublé en LMNP Découvrez l’interview de Florian un investisseur en location meublée spécialiste du LMNP. 1) Pourrais-tu te présenter rapidement ainsi que ton patrimoine...
- Définition du CGA, Avantages centre de gestion agréé Lorsque vous optez pour le régime en meublé au réel dit "LMNP", vous êtes fortement encouragé à faire appel à un expert comptable pour tenir et déclarer votre comptab...
- Les Amortissements en LMNP au réel Les amortissements en régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel sont une bonne façon d'adoucir votre imposition foncière. Découvrez à quoi cela correspond...
- Loi Censi-Bouvard : réaliser un investissement dans un EHPAD (LMNP) Réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le premier janvier 2013 et le 31 décembre 2019, le dispositif Censi-Bouvar...
- Qu'est-ce que le LMNP ? (Loueur en Meublé Non Professionnel) Lorsqu'un propriétaire loue un logement déjà meublé à un locataire, il peut bénéficier du régime dit "LMNP" ou "Loueur en meublé non professionnel". C'est un régime fi...
Où investir ?
- Investir à la montagne : quelle station de ski est la plus rentable ? Vous hésitez à vous lancer dans l’investissement locatif à la montagne car vous trouvez les stations de ski trop coûteuses ? Pour vous aider à vous lancer, Horiz.io vo...
- Tension locative : définition et explications La tension locative est une notion importante à connaître quand on souhaite investir. Elle vous donne des informations clés sur la rentabilité de votre bien. On vous e...
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